Особенностей выбора квартиры в Пятигорске – очень много. И так как за последние пару лет, цена на недвижимость сильно подросла, к выбору конкретного объекта нужного относиться максимально тщательно.
Давайте в этой статье мы подробно расскажем как происходит продажа квартир в Пятигорске, на что обращать внимание при выборе.
Нужен ли риэлтор?
И сразу хотим поговорить о необходимости услуг частных риэлторов или агентств недвижимости. В Пятигорске, рынок сформировался таким образом, что скорее всего, вы в любом случае попадете в руки риэлтора. Это нормально, это современные реалии.
Стоит ли доверять таким специалистам и что они должны сделать для безопасной сделки?
Агент по недвижимости не только должен найти покупателя и свести его с продавцом недвижимости. В первую очередь, риэлтор занимается проверкой всех необходимых документов и подготовкой договоров. Дело в том, что в южных регионах довольно часто можно встретить квартиры и дома с “проблемными” документами. Дом может быть построен и введен в эксплуатацию, а некоторые документы до сих пор не оформлены. Всем этим занимается специалист по недвижимости.
Как выбрать хороший район?
Несмотря на то, что Пятигорск – не большой город, очень важно выбирать район проживания, который будет рядом с вашей работой. Ведь чем дальше находится дом от работы, тем больше времени, ежедневно, придется тратить на дорогу. А когда это происходит изо дня в день, много лет..
Район должен быть чистым, приятным для глаза. Важно, чтобы вы себя комфортно в нем чувствовали, ведь здесь придется жить, вероятнее всего, длительное время.
Обращайте внимание на наличие всей нужной инфраструктуры: удобной развязки дорог, наличия рядом хорошей школы и детского сада. Посмотрите какие рядом есть магазины, аптеки, торговые центры.
Пообщайтесь с будущими соседями
Перед просмотром квартиры, постарайтесь пообщаться с соседями. Очень часто они могут рассказать о доме или о квартире гораздо больше, чем продавцы. Поинтересуйтесь в каком состоянии дом и его коммуникации. Расспросите про других соседей – возможно в подъезде живут не самые приятные люди, с которыми вам придется встречаться ежедневно.
Важно узнать, насколько к доме холодно зимой и жарко летом. Продавцы квартиры не всегда вам скажут правду, а вот бабушки на лавочке у подъезде – легко!
Осмотр квартиры
Осмотрите состояния ремонта. Если итак планировали делать ремонт – можно не обращать много внимания на детали, но в целом стены пол должны быть крепкими. Ведь одно дело поменять линолеум на ламинат, и совсем другое – переделывать весь пол вместе с лагами.
Обращайте внимание на состояние потолка, окон, сантехники – это самые дорогие элементы в ремонте.
