Покупка квартиры – очень важное событие в жизни любого человека. Поэтому очень важно с большим вниманием отнестись ко всем значимым моментам при осмотре и оформлении. В этой статье мы расскажем, как лучше всего выбирать квартиру, на что обращать внимание.
Недвижимость Симферополя
Симферополь – небольшой городок с прекрасным климатом и непосредственной близостью от морского побережья. Жить тут мечтают многие. Поэтому продажа квартир Симферополя, за последние годы стала очень важной частью города.
Город разделен на десяток основных микрорайонов, которые безусловно отличаются друг от друга. Есть условно загородные варианты, которые одновременно расположены в очень удобной транспортной доступности.
На досках объявлений, в данный момент есть более двух тысяч вариантов на продаже, стоимостью от 650 тысяч до 76 миллионов рублей.
Изучаем документы
В первую очередь, при изучении вариантов, нужно обращать внимание на чистоту документов. Ведь иногда может казаться, что найдет идеальный по всем параметрам вариант, но всматриваясь в документы становится понятно, что могут быть проблемы при совершении сделки.
Конечно, этими вопросами должен заниматься риэлтор. Но если вы решили покупать квартиру самостоятельно, но стоит изучить выписки из ЕГРН, БТИ, проверить лицевой счет на задолженность по коммунальным услугам.
Важно понимать и лично видеть человека-владельца квартиры, ведь в некоторых случаях могут потребовать даже справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, которые подтвердят вменяемость продавцов на момент сделки.
Также нужно обязательно проверять не состоит ли перспективная квартира в спорах по наследству. Иногда случаются ситуации, когда сделку уже провели, но “всплывают” наследники, которые теперь требуют долю от вас. Это не приятная и часто опасная ситуация, с которой не хотелось бы столкнуться.
Осмотр квартиры
При осмотре квартиры на вторичном рынке, нужно сразу изучить планировку – она должна совпадать с документальной, в противном случае, у вас в дальнейшем могут быть серьезные проблемы. Если перепланировка узаконена – то все хорошо. Если нет – то все последующие проблемы лягут на вас.
Проверяйте основные узлы квартиры, желательно проверить углы и ровность стен лазерным нивелиром. Если стены кривые – сделать современный ремонт станет сильно дороже.
В новостройках нужно обращать внимание буквально на все. Бывают самые невероятные случаи, от забитого цементом водопроводного стояка, до кривых стен или отваливающихся створок окон. Тут лучше обратить за помощью к эксперту или по крайней мере знакомому строителю, который знает о многих нюансах.
